購買的新房房產(chǎn)證拿到手了，這應該是件開心的事，市區(qū)新港路南社區(qū)鴻福樓的30 多戶業(yè)主卻開心不起來。原來，房產(chǎn)證辦下來后，大家準備著手裝修或搬入新房時才發(fā)現(xiàn)，該樓的一些必備的配套設施還不完善，影響了業(yè)主的生活。日前，該樓的業(yè)主代表特地找到記者反映問題，包括排污、消防及架空層部分改變用途等問題，業(yè)主希望開發(fā)商能盡早處理好這些問題，讓他們放心入住。

     業(yè)主：舊房改造后新樓問題多

     “污水根本就排不出去，30 幾戶都住進來，污水屎水肯定流出來。”業(yè)主代表打開鴻福樓一側(cè)的一個排污沙井蓋，記者看到該井的污水升到離井口不過20 公分。業(yè)主告訴記者，整棟樓的污水目前就只能流到該沙井里，無法有效排走，而且污水一天天在上漲，業(yè)主擔心很快就漫過井蓋溢出。業(yè)主曾先生表示，剛交付的新樓就出現(xiàn)這樣的問題，若全部業(yè)主都入住了，那污水豈不是要冒出來。

     同時，記者跟隨業(yè)主查看三個樓梯的消防設備，消防箱里除了有一個消防栓外，沒有其它任何東西，業(yè)主打開消防栓也無水流出。該樓已陸續(xù)有業(yè)主入住，大家很擔心消防安全。

     業(yè)主代表反映，交房后，開發(fā)商還將一樓原本供停車的架空層及兩端的物業(yè)辦公場所改造成房子出售。

     記者了解到，鴻福樓是屬于舊房改造，原舊房是河源市稀土冶煉廠的單位福利房，舊房業(yè)主于2011 年底搬遷后被拆。新建的鴻福樓整棟樓共 34 戶，其中14 戶是原舊房業(yè)主回遷，剩下的20 戶開發(fā)商自行銷售。

     開發(fā)商：仍在完善配套設施

     根據(jù)業(yè)主所反映的問題，記者聯(lián)系了該樓開發(fā)負責人袁先生，他向記者表示該樓無法對外排污及消防栓無水的情況確實屬實，但開發(fā)商仍一直在完善配套設施。“排污做出來了，下面管道被附近的市民堵住，不給排入原先的排污管道去�！痹�先生告訴記者，在該樓前面是有一條直徑30 公分長地下排污管，是附近居民的主要排污管道，他們拒絕讓鴻福樓的污水也排入該管道，擔心因此受堵。

     袁先生表示，消防栓也確實還沒有接上消防水，但對于業(yè)主反映一樓架空層改變用途問題，當初在舊房改造協(xié)議中有注明開發(fā)商一方有權(quán)處理部分地方，將會和業(yè)主按照協(xié)議協(xié)商處理。

     相關部門：節(jié)后將繼續(xù)協(xié)商處理

     發(fā)現(xiàn)新樓有多個問題后，業(yè)主代表們也多次找到新港路南社區(qū)居委會反映情況�！皫讉�業(yè)主都已來反映過了，這棟樓確實有無法排污的問題�！毙赂勐纺仙鐓^(qū)居委會書記肖傳芳告訴記者，鴻福樓建好之后確實沒有自己的對外直接排污管道，而一旁原先的排污管道只有30 公分大，是僅供附近十多戶居民房排污設計的，對方不準這棟樓的污水排入怕無法承受負荷也很正常，雙方多次協(xié)商都未能達成一致，居委會將配合上級部門盡快解決這個問題。

     排污、消防、架空層等存在著問題，為什么開發(fā)商就可以交房給業(yè)主，甚至已有業(yè)主入住超過3 個多月了。為此，記者跟業(yè)主代表一同來到源西規(guī)劃所了解情況，該所負責人表示在樓房驗收時排污都做好的，是排到原先管道一段時間，后來對方不同意才堵上，節(jié)后將與多方協(xié)商，處理好業(yè)主擔心的問題。

本報記者 葉園