本報訊 據(jù)南寧晚報消息，中國指數(shù)研究院最新一份監(jiān)測報告中的數(shù)據(jù)顯示，截至2014 年12 月，4 個一線城市(北京、上海、廣州、深圳)商品住宅可售面積為3897 萬平方米，達(dá)近五年最高水平，較2013 年12 月增長近千萬平方米。

同時，2014 年，一線城市出清周期均值為13.5 個月，為近五年最高。早期拿地、新開工量較大，市場供應(yīng)量增加，同時信貸環(huán)境持續(xù)收緊，觀望情緒濃厚，需求入市放緩等諸多因素是導(dǎo)致目前現(xiàn)狀的主要原因。

按照這份報告的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從庫存量看，至2014 年底，除北京外其他三城市均達(dá)近五年最高值。除北京外，其余三個城市庫存量均創(chuàng)五年新高，上�？墒勖娣e(不含保障房) 突破1300 萬平方米，廣州庫存量接近1000萬平方米。

從出清周期看，各城市2014年均值較2013年顯著延長，處于近五年較高水平，但均未超過15個月。四個城市出清周期均低于15 個月，廣州、深圳出清周期均為近五年最長，北京、上海出清周期也處于較高水平。

報告稱，在2014 年，4 個一線城市月均成交量為246 萬平方米，同比下降16%，而供應(yīng)量同比大幅增長 28%，至331 萬平方米。銷供比由 2013 年的1.2 大幅下降至2014 年的 0.8，也是近五年最低水平。