本報(bào)訊 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息，2015 年至2017 年，深圳全市寫(xiě)字樓的總體新增供應(yīng)量約500 萬(wàn)平方米，預(yù)估投入市場(chǎng)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目約34 個(gè)。近日，高力國(guó)際在深圳舉辦媒體見(jiàn)面會(huì)，就深圳物業(yè)市場(chǎng)2014 年市場(chǎng)回顧及2015年市場(chǎng)進(jìn)行展望。

記者了解到，未來(lái)3 年深圳寫(xiě)字樓供應(yīng)“西移”現(xiàn)象明顯，新增供應(yīng)主要集中在福田和南山。其中福田今年可見(jiàn)供應(yīng)量預(yù)計(jì)就超過(guò)72 萬(wàn)平方米。而按照前海土地出讓合同規(guī)定，簽訂出讓合同之日起48 個(gè)月內(nèi)應(yīng)全部竣工并投入使用，所以目前前海CBD 里出讓的土地，多數(shù)會(huì)在 2018年正式交樓投入使用。

高力國(guó)際深圳分公司副總經(jīng)理簡(jiǎn)家宏表示，深圳未來(lái)3 年寫(xiě)字樓的總體供應(yīng)量大，但其中近6 成的項(xiàng)目均以業(yè)主自用為主，未來(lái)真正投入市場(chǎng)消化的供應(yīng)量相對(duì)有限。深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)以往以銷(xiāo)售為主導(dǎo)，租賃為輔。未來(lái)深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)的核心區(qū)域——福田、羅湖以銷(xiāo)售為主的甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目將逐漸減少，可交易投資的高質(zhì)寫(xiě)字樓產(chǎn)品稀缺，因此，簡(jiǎn)家宏預(yù)測(cè)未來(lái)深圳寫(xiě)字樓的售價(jià)仍將呈上升的趨勢(shì)。

另外，簡(jiǎn)家宏透露，地處前海核心CBD 的前海首個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目卓越前海壹號(hào)預(yù)計(jì)在本周內(nèi)就會(huì)開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)均價(jià)在每平方米6.3 萬(wàn)元至 6.5 萬(wàn)元，這也成了未來(lái)前海寫(xiě)字樓價(jià)格的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。