本報訊  據(jù)北京晨報消息，截至 11 月16 日，今年北京土地市場累 計成交金額已達到1564.925 億 元。綜合北京市國土資源局官網(wǎng) 和機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至11 月16 日， 北京待售地塊還有14 宗，起始價 合計約為278 億元。有業(yè)內(nèi)人士 表示，如果考慮土地的部分溢價， 預(yù)計今年北京土地成交總額有望 沖2000億元。

今年11 月16 日，北京土地市 場迎來順義仁和鎮(zhèn)兩宗地塊出 讓，經(jīng)過多輪舉牌，均由北京城建 興順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下， 合計成交價近50 億元。據(jù)中原地 產(chǎn)首席分析師張大偉測算，這兩 宗宅地成交樓面價均超過3 萬元/ 平方米，刷新六環(huán)外歷史最高樓 面價紀(jì)錄。

來自中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù) 顯示，截至11 月16 日，今年北京經(jīng) 營性土地樓面價超過3 萬的地王，已 經(jīng)出現(xiàn)22 宗，這些地塊的樓面價都 超過了周邊在售項目的房價。綜合 北京市國土資源局官網(wǎng)和中原地 產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)，截至11 月16 日，今 年北京土地市場累計成交金額已 達到1564.925 億元，北京待售土地 還有14 宗，起始價合計約278 億 元。“如果考慮土地的部分溢價，預(yù) 計今年北京土地成交總額有望沖 2000 億元。”有業(yè)內(nèi)人士說，隨著 北京地價的攀升，未來新上市的商 品房定價會出現(xiàn)高端化趨勢，而很 多過去認(rèn)為是非豪宅區(qū)的區(qū)域?qū)?會供應(yīng)大量的豪宅項目，對市場定 價有明顯影響。