本報(bào)訊 記者 鄭婷影 通訊員 朱夢(mèng)平 今年7月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，首次明確國(guó)家住房保障體系的頂層設(shè)計(jì)，提出保障性租賃住房是“十四五”住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)。近年來，建行廣東省分行堅(jiān)定不移執(zhí)行總行戰(zhàn)略，無論是“佛山模式”“存房業(yè)務(wù)”，還是支持保障性租賃住房籌集、協(xié)助廣東省住建廳打造“粵安居”平臺(tái)，建行廣東省分行始終走在前列，用金融力量引領(lǐng)“房住不炒”的新時(shí)代長(zhǎng)租新風(fēng)尚。

作為外來人口流入第一大省，廣東住房租賃市場(chǎng)潛力巨大。同時(shí)，廣東民風(fēng)相對(duì)開放與包容，對(duì)于“租也挺美好”的接受度較高。建行廣東省分行敏銳地看到廣東有住房租賃業(yè)務(wù)發(fā)展的土壤，也發(fā)現(xiàn)了市場(chǎng)痛點(diǎn)。為有效破解融資難題，建行廣東省分行以總行“住房租賃貸款”及分行首創(chuàng)的“兩權(quán)分離存房”為依托，創(chuàng)新了“直接賦能”與“間接賦能”融資雙輪驅(qū)動(dòng)模式。對(duì)符合銀行授信主體條件的租賃企業(yè)，建行廣東省分行直接投放貸款；對(duì)暫未達(dá)到銀行授信條件，但深耕當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的中小型租賃企業(yè)，由全資子公司建信住房獲取房源租賃權(quán)并進(jìn)行裝修改造后，聯(lián)合當(dāng)?shù)刈赓U企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。四年來，建行廣東省分行已經(jīng)審批住房租賃授信超200億元，投放近百億元，支持過百家租賃企業(yè)新建、購(gòu)買或改造租賃房源以及日常經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，涉及房源過11萬套。

建設(shè)銀行創(chuàng)新推出“建融家園”住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，由建行的全資子公司建信住房開展運(yùn)營(yíng)。平臺(tái)可根據(jù)政府需求將上線房源聯(lián)接房管部門驗(yàn)真，也具備租客、房主聯(lián)接公安部門核驗(yàn)身份功能，協(xié)助政府監(jiān)測(cè)行業(yè)交易數(shù)據(jù)，制定有效管理措施。目前建行廣東省分行的平臺(tái)服務(wù)已經(jīng)延伸到整個(gè)住房領(lǐng)域，包括協(xié)助政府搭建公租房專屬運(yùn)營(yíng)平臺(tái)、協(xié)助制造業(yè)企業(yè)搭建員工宿舍智慧管理系統(tǒng)等，建行廣東省分行還積極配合廣東省住建廳盡快完成“粵安居”平臺(tái)上線目標(biāo)全覆蓋及實(shí)際性應(yīng)用，助力政府加強(qiáng)對(duì)行業(yè)的管理效率和相關(guān)政策制定的支撐。